德勤預測：到2035年，4兆美元房地產將實現代幣化

根據一份新報告，未來十年內，價值超過4兆美元的房地產可能會在區塊鏈網絡上實現代幣化，這可能為投資者提供更多獲得房產所有權的機會。德勤金融服務中心預測，到2035年，代幣化的房地產價值可能超過4兆美元，而2024年的價值不到3000億美元。該報告於4月24日發布，估計複合年增長率（CAGR）超過27%。這4兆美元的代幣化房產預計將受益於基於區塊鏈的資產，以及房地產和產權所有權的結構性轉變。Plume Network聯合創始人Chris Yin表示：「房地產本身正在經歷轉型。疫情後的在家工作趨勢、氣候風險和數字化已經重塑了房地產的基本面。」Yin表示：「辦公樓正在被改造成人工智能數據中心、物流中心和節能住宅社區。」他補充說：「投資者希望有針對性地接觸這些現代用例，而代幣化可以實現對這些不斷發展的資產配置的程式化、可定制的接觸。」美國前總統唐納德·特朗普的進口關稅引發的不確定性，推動了投資者對RWA代幣化領域的興趣，RWA代幣化涉及在區塊鏈上鑄造金融產品和有形資產。IntoTheBlock的高級研究分析師Juan Pellicer表示，在面臨全球貿易擔憂之際，穩定幣和RWA都吸引了大量資金作為避險資產。關稅擔憂也導致代幣化黃金的交易量在4月10日超過10億美元，達到自2023年3月以來的最高水平，當時美國銀行業危機導致矽谷銀行突然倒閉和Silvergate銀行的自願清算。Yin表示，區塊鏈創新可能會推動監管清晰度，越來越多的RWA應用可能會激發全球監管機構採取更友好的立場。他解釋說：「雖然監管是一個障礙，但監管會隨著使用而來。」他將代幣化比作Uber在獲得廣泛監管接受之前的發展：「代幣化也是如此——隨著需求的增加，監管清晰度將隨之而來。」他補充說，使代幣化產品符合廣泛的國際法規是打開更廣闊市場准入的關鍵。然而，一些行業觀察家對代幣化房地產帶來的效益持懷疑態度。Securitize首席運營官Michael Sonnenshein在2025年巴黎區塊鏈週表示：「我不認為代幣化應該直接著眼於房地產。」他補充說：「我相信使用區塊鏈技術可以解鎖各種效率，以消除房地產中的中間人、託管和其他各種問題。但我認為，如今，鏈上經濟的需求是更具流動性的資產。」